Vente Appartement 2 pièces 27 m² Clermont-ferrand (63100)

Bel appartement 2 pièces à rénover de 27 m² en rez-de-chaussée. Fort potentiel de valorisation après travaux, idéal investisseur ou premier achat à budget maîtrisé. Petite copropriété et proximité des commerces et transports.

iad France - Emmanuel Martin vous propose: Appartement 2 pièces d'environ 27 m² - Vendu loué - Montferrand

Situé dans le secteur de Montferrand, cet appartement d'environ 27 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, est actuellement loué et s'adresse principalement à un acquéreur recherchant un investissement locatif.

Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le logement nécessite une rénovation générale. Il offre ainsi un potentiel de valorisation à terme pour un investisseur souhaitant améliorer progressivement le bien et ses prestations, dans le respect du bail en cours.

L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique et de menuiseries bois.

Ses principaux atouts :

- appartement déjà loué
- chambre indépendante
- petite copropriété à taille humaine
- secteur de Montferrand proche des commerces, transports et commodités
- potentiel de valorisation après rénovation.

Le bien est vendu occupé. Les informations relatives au bail, au loyer, aux charges et à la situation locative sont disponibles sur demande.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros