Vente Appartement 4 pièces 84 m² Biarritz (64200)

Ce T4 lumineux à Biarritz, sans vis-à-vis, offre une terrasse exposée sud-est et 3 chambres. Avec un grand cellier et un stationnement privatif, ce bien rare ne nécessite aucun travaux. Plages et commodités à 5 minutes à pied.

iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose: Au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Biarritz, entre Beaurivage et la Milady, découvrez ce beau T4 aux nombreux atouts !

Au 1er étage sur deux, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, il se compose d'une entrée avec grand dressing, d'un séjour avec terrasse exposée sud-est, parfait pour une luminosité tout au long de la journée, d'une cuisine indépendante donnant également sur la terrasse, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Vous disposerez également d'un grand cellier/buanderie côté terrasse, d'une cave, d'un local à vélos commun.
À noter : ce T4 peut être modulé en T3 sans aucuns travaux !

Enfin, le stationnement libre mais privatif vous assure une place garantie au pied de chez vous.

Aucuns travaux à prévoir, ravalement de façade récent, vue dégagée et parc devant la résidence rendent ce bien rare sur le marché.

Plages et commodités à 5 mn à pied.
N'hésitez pas, contactez-moi !

/!\ Toute visite sera possible sous réserve d'un projet d'achat solide et abouti /!\

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Ferrand Grout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Surface terrasse : 9.7
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1072 euros