Vente appartement de prestige 5 pièces 145 m² Marseille 8 (13008)

Profitez d'un véritable bijou au cOEur de Marseille. Cet appartement traversant de 145m² avec 3 chambres et une belle hauteur sous plafond, offre une luminosité naturelle et un confort optimal dans un cadre de vie idéal.

iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose: Exclusivité - Paradis / Fargès. Appartement de Prestige de 145m² au coeur du carré d'or.

Situé au cOEur du 8ème arrondissement de Marseille, dans une petite copropriété, à quelques pas de la place Delibes, ce bien d'exception d'une superficie de 145m² est un véritable bijou.

Cet appartement traversant, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de 3 niveaux, offre une atmosphère chaleureuse et élégante mettant en valeur des éléments d'origine tels que les cheminées, les moulures, la belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'une entrée majestueuse, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un vaste salon lumineux.
L'espace nuit offre trois chambres spacieuses de 24 m2, 14 m2 et 12 m2, deux salles d'eau dont une avec double vasque et fenêtres, deux WC.
Les surfaces généreuses des différentes pièces offrent un confort de vie incomparable, idéal pour accueillir une famille ou des convives.
Les expositions Est et Ouest confèrent à cet appartement une belle luminosité tout au long de la journée, sublimant ainsi chaque espace pour un bien-être optimal.
L'ascenseur, le système de chauffage individuel au gaz, le double vitrage offrent un confort agréable au quotidien. De plus, la copropriété sécurisée avec interphone garantit une tranquillité d'esprit absolue.

A proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et transports en commun, ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal.

Une cave complète ce bien.

Taxe foncière : 2406 euros
DPE : D

Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite afin de découvrir ce havre de paix au cOEur de Marseille. Une opportunité rare à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792928137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145.3
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros