Vente Appartement 3 pièces 62 m² Tours (37100)

Appartement 3 pièces lumineux à Tours nord, entièrement rénové. Profitez d'un balcon avec vue sur parc, d'une cuisine neuve et d'un cadre agréable, proche des commodités. Idéal pour poser vos valises sans travaux.

iad France - Erika Duchesne vous propose: Baisse de prix !!!

TOURS NORD – T3 REFAIT À NEUF – DÉJÀ LOUÉ –
INVESTISSEURS, CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !

Vous recherchez un investissement locatif clé en main, sans travaux et avec un locataire déjà en place ?
Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé à Tours Nord, à proximité de l'IUT et des transports en commun.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 7 étages, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : la résidence est implantée au cOEur d'un parc arboré, offrant calme et verdure tout en restant proche des commodités et des transports.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine neuve, aménagée et équipée.

Une grande baie vitrée apporte beaucoup de lumière et permet d'accéder à un petit balcon, agréable pour profiter de l'extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

Pour compléter ce bien, vous disposerez également de :

1 place de parking privée
1 cellier privatif
1 local vélo commun
1 ascenseur

💰 UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE

L'un des principaux atouts de cet appartement : il est actuellement loué 950 € charges comprises par mois.

Vous achetez donc un bien déjà loué et immédiatement générateur de revenus locatifs, sans avoir à rechercher un locataire ni à prévoir de travaux de rénovation.

Sa situation à proximité de l'IUT, des transports et des commodités constitue également un véritable atout pour sécuriser la demande locative.

DPE : D

LES + INVESTISSEUR

Appartement entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
2 chambres
Cuisine neuve aménagée et équipée
Balcon
Parking privé
Cellier privatif
Ascenseur
Résidence calme et arborée
Proximité IUT et transports
Locataire déjà en place
Revenus locatifs immédiats

Un investissement locatif particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rénové, déjà loué et offrant une rentabilité attractive, dans un secteur recherché de Tours.

Une opportunité à découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros