Vente Appartement 3 pièces 58 m² Tours (37100)

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: BEL appartement 2 chambres avec terrasse dans résidence de 2015 avec parking sécurisé couvert privatif.
** AU 1er étage (Résidence de 2 étages) : une cuisine ouverte sur le séjour elle-même donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un toilette séparé.
** BONUS : parking privatif couvert fermé, local vélo.
** BON A SAVOIR : Double vitrage, volets roulants électriques pour la baie et manuel pour les autres, fibre optique, radiateurs électriques, peinture refaite en 2026, mobilier SdB changé en 2026 et équipements cuisine de 2026.
** CHARGES : compteur électrique et eau individuel, ECS inclus dans les charges.
** LOCALITE-COMMODITES : Commerce : 3 min à pied. Ecole Primaire à 2 min en voiture. Mairie de Tours : 9 min en voiture.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58.45
- Superficie terrain : 1
- Surface terrasse : 13.53
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1616 euros