Vente Appartement 3 pièces 73 m² Ézanville (95460)

Dernier étage et balcon : cet appartement de 73 m² à Ézanville, lumineux et sans travaux, offre un cadre de vie agréable. Avec deux chambres et une place de parking privative, il est parfait pour un jeune couple ou un investisseur.

iad France - Elodie Vivien vous propose: En exclusivité – Appartement lumineux de 73 m², 2 chambres, balcon, ascenseur et parking

Situé au sein de la résidence recherchée des Bourguignons à Ézanville, bel appartement de 73 m², situé au 3 et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, calme et familial.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, son excellent agencement et et sa pièce de rangement particulièrement pratique

L'espace de vie se compose : d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un agréable balcon. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct au balcon et à une pièce attenante faisant office de buanderie, offrant un espace de rangement et d'organisation supplémentaire.

L'espace nuit se compose : d'un vaste dégagement avec rangements intégrés desservant deux belles chambres avec placards., Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes, et un WC indépendant.

Parfaitement entretenu et bénéficiant d'un très bon aménagement, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une place de parking privative complète ce bien.

📍 Une situation idéale :
- À proximité immédiate du centre-ville et commerces accessibles à pied,
- Résidence familiale et recherchée,
- Écoles, Collège, Lycée et services accessibles à pied,
- Gare de Domont (Ligne H, Paris Gare du Nord) à environ 15 minutes à pied,
- Accès rapide aux grands axes.

Les atouts du bien :
- 3 et dernier étage avec ascenseur,
- Résidence Les Bourguignons,
- Appartement lumineux,
- Nombreux rangements,
- Parking privatif,
- Aucun travaux à prévoir,
- Faibles charges de copropriété,
- Cadre verdoyant et familial,
- Toutes les commodités à proximité.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement de qualité.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Vivien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 917558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Surface du balcon : 4
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1960 euros