Vente Appartement 2 pièces 47 m² Champigny-sur-marne (94500)

iad France - Valérie Guegan vous propose: CHAMPIGNY-SUR-MARNE Quartier Coeuilly - APPARTEMENT de 2 PIÈCES 47,30 M² - PARKING PRIVÉ - TRÈS BON ÉTAT - à 19 min à pieds de la Gare du RER et future station de MÉTRO

Au sein d'une résidence sécurisée récente de 2016. IDÉAL POUR PERSONNE A MOBILITÉ RÉDUITE ! Au 5ème étage (sur 7) par ascenseur. Appartement, en très bon état, avec un agencement fonctionnel et bien pensé : une grande entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre confortable avec placard, une salle d'eau avec une douche italienne et un WC indépendant.

*** DPE B *** Le chauffage est assuré par la géothermique à radiateurs muraux, garantissant un confort thermique et une consommation maîtrisée. Digicode, interphone et accès anti-intrusion, offre un environnement serein au quotidien. Porte sécurisée 7 points. L'ensemble du bien est équipé de volets électriques.

Un parking privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.3
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2368 euros