Vente Appartement 1 pièce 37 m² Rennes (35700)

Découvrez cet appartement T1 bis optimisé de 38 m², situé au 5ème étage d'une résidence récente avec ascenseur. Balcon, possibilité d'aménager en T2, charges incluses : idéal pour un premier achat ou un investissement clé en main.

iad France - Stevan Brandily vous propose: Appartement T1 bis de 38 m² - Rennes quartier Prairies Saint-Martin

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin, il comprend une entrée avec placard aménagé, un séjour avec cuisine ouverte, un espace chambre et une salle d'eau attenante. Balcon.

Chaque mètre carré est optimisé et il est possible de fermer l'espace chambre pour devenir un appartement type 2.

Les charges comprennent : charges générales, chauffage et eau chaude sanitaire
Vendu libre de toute occupation, idéal 1er achat ou investissement locatif clé en main.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.86€ par mois (soit 1366.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162500 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37.68
- Surface du balcon : 4.2
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 154000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1366.36 euros