Vente Appartement 1 pièce 25 m² Lélex (01410)

Au c?ur de la station de Lélex, ce studio-cabine vous séduira par son ambiance cosy avec un plafond incliné, un balcon lumineux et une cuisine entièrement équipée. Profitez d'une place de parking et d'un casier à skis, idéal pour les amateurs de montagne.

iad France - Noémie Debras vous propose: 🏔 Un cocon de standing au pied des pistes – Lélex

Imaginez-vous au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, avec une vue panoramique et totalement dégagée sur la montagne et les pistes... Bienvenue dans ce superbe studio-cabine, sans aucun vis-à-vis ! 🚠

Le charme de l'espace : Le séjour séduit par son magnifique plafond incliné qui apporte un vrai cachet. Cet espace baigné de lumière s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est.

🛠 Côté confort & technique : Ici, tout a été pensé pour votre bien-être. Le confort est assuré par un chauffage au sol complété par des radiateurs électriques. Pour l'intimité, un vrai coin-montagne avec lits superposés est séparé de la pièce principale par une cloison. La cuisine, elle, est entièrement équipée (lave-vaisselle inclus)🍲

💼 Option 'Clés en main' : Le bien offre la possibilité d'être acquis entièrement meublé et décoré avec soin. Si vous choisissez cette option idéale pour vous installer tout de suite, il suffira d'ajouter une valeur de reprise du mobilier de 10 000 € (une astuce parfaite pour optimiser vos frais de notaire !). 🛋

🚗 Les indispensables en station : Une place de parking privée ainsi qu'un casier à skis sécurisé (avec espace chaussures) complètent ce bien rare.

📞 Une opportunité rare sur le secteur ! Pour toute question ou planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.19€ par mois (soit 1442.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74520 euros. Prix hors honoraires : 69000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 5520 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Debras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25.93
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 69000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1442.32 euros