Vente Appartement 1 pièce 22 m² Lélex (01410)

iad France - Claire Delerue vous propose: Charmant Studio comprenant un coin nuit avec Ascenseur !

Situé dans la commune de Lélex, ce beau studio de 22,89 m² (environ 26 m² au sol) avec coin nuit séparé, est implanté au sein d'une copropriété bien entretenue, construite en 1991.
Idéalement placée à proximité immédiate des commodités et des remontées mécaniques.

Agencement :

Le studio est agencé comme suit :

- Une entrée avec renfoncement pour installer un placard de rangement,
- WC séparé,
- Une cuisine semi équipée, ouverte sur un salon lumineux,
- Une salle de bain,
- Et un coin nuit séparée.

L'appartement comprend également :

- Une cave privative,
- Un casier à skis,
- Et une place de parking extérieure privative.

Atouts et Prestations:

- Studio en très bon état, et vue dégagée depuis le salon sur la forêt,
- Ascenseur, un atout rare sur le secteur et très pratique, d'autant plus que l'appartement est situé au dernier étage de cet immeuble composé de trois niveaux.
- Copropriété très bien entretenue,
- Proximité immédiate des commerces et des pistes de ski.

Environnement et Accessibilité

- 8,6 km de Mijoux,
- 27 km des Rousses,
- 24 km de la frontière suisse (La Cure),
- 28 km de Gex.

Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des stations voisines et de la frontière suisse.

Un bien clé en main, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 22
- Surface totale : 22.89
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros