Vente Appartement 4 pièces 91 m² Villeurbanne (69100)

Cet appartement rénové avec des matériaux haut de gamme offre une vue panoramique unique. Confort absolu avec un espace de vie lumineux, cuisine équipée et deux belles chambres. Une copropriété soignée et sans frais à prévoir vous attend.

iad France - Jean-François Bertinier vous propose:

Le coup de cOEur absolu : Prestations premium & Vue panoramique
Laissez-vous séduire par cet appartement d'exception, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Aucun compromis, aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les points forts :
Confort absolu : Très beaux espaces de vie baignés de lumière et sublimés par une climatisation réactive neuve.
Cuisine Schmidt : Une superbe cuisine équipée haut de gamme, alliant design et fonctionnalité.
Côté nuit : Deux belles chambres spacieuses, sans vis-à-vis. L'une donne sur le calme verdoyant d'un parc, l'autre offre une vue spectaculaire Lyon Part-Dieu.
Une copropriété impeccable, zéro frais à prévoir
Achetez l'esprit serein ! Les grands travaux sont déjà votés et payés :
Isolation & Façade (2023) : Ravalement complet par l'extérieur (factures d'énergie réduites !).
Ascenseur (2026) : Remplacé intégralement à neuf cette année.
Le + pratique : Un garage box fermé est disponible en supplément pour 13 000 €.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bertinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 934797275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91.35
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros