Vente Appartement 4 pièces 72 m² Pontault-combault (77340)

Profitez d'un appartement 4P lumineux au c?ur de Pontault-Combault, à 8 min à pied du RER E. Avec son double séjour, balcons, 2 chambres et possibilité de créer une 3ème, cet espace se transforme selon vos envies. À visiter rapidement.

iad France - Tania Rumor vous propose: Dans la résidence recherchée 'l'Orme au Charron', en plein centre-ville et à seulement 8 minutes à pied du RER E 'Emerainville-Pontault Combault', découvrez ce bel appartement 4P lumineux de 72,48 m² situé au 4 étage.

Il se compose d'une entrée avec dressing et rangements, d'un double séjour lumineux exposé plein Sud avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres confortables (donnant accès au 2ème balcon), d'une salle d'eau récente ainsi que d'un WC indépendant.
Le séjour offre la possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins, tout en conservant un agréable espace de vie.

Vous bénéficierez également d'une cave de 8 m² en sous-sol ainsi que d'une place de parking extérieure.

Emplacement idéal, proche immédiat des commerces, écoles et transports.

À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248€ par mois (soit 2976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.48
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2976 euros