Vente Appartement 4 pièces 93 m² Pontault-combault (77340)

iad France - Alexandre Russo vous propose: DERNIER ÉTAGE – SPACIEUX 4 PIÈCES AVEC BALCON, BOX ET GARE À PIED.

Dans un environnement calme et paisible, découvrez ce bel appartement situé au dernier étage, offrant de beaux volumes, un balcon filant et une organisation idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste circulation avec rangements, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

L'appartement dispose d'un salon convivial ainsi que d'une grande cuisine, tous deux donnant accès à un balcon filant, véritable atout du logement.

Cet espace extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'un environnement particulièrement tranquille.

L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins.

Vous bénéficierez également d'un dressing avec espace buanderie, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Côté stationnement, un box privatif rattaché au logement complète ce bien.

Des places de stationnement extérieures libres sont également à disposition.

La gare est accessible à pied, vous permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en conservant une excellente accessibilité aux transports et aux commodités.

Un appartement familial aux beaux volumes, idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois tranquillité, espace extérieur, stationnement et proximité des transports.

La présente annonce est proposée en collaboration ouverte avec l'ensemble des professionnels du secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Russo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 900943432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros