Vente Appartement 3 pièces 87 m² Cannes (06400)

Découvrez cet élégant appartement traversant à Cannes, offrant luminosité et confort avec ses deux terrasses et son vaste toit-terrasse collectif. Idéal pour résidence principale ou investissement, à proximité de toutes les commodités.

iad France - Isabelle Boemo vous propose: CANNES – Boulevard Carnot - Élégant 3 pièces traversant avec terrasses & Ascenseur – Résidence Palais Carthage

À quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces situé au 3 étage d'une résidence de caractère, offrant un cadre de vie confortable et une adresse stratégique.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, conviviale et contemporaine, s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un véritable espace de réception au quotidien.

L'appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

L'espace nuit propose deux belles chambres de plus de 15 m², rares sur le secteur, permettant confort, télétravail ou accueil familial.

À l'extérieur, profitez de deux terrasses, véritables prolongements de l'espace de vie pour savourer pleinement le climat cannois.

Les prestations complètent l'ensemble :
• Appartement traversant
• Menuiseries aluminium
• Climatisation
• Cave privative
• Résidence entretenue

Et parce que certains immeubles conservent encore une âme que l'on ne retrouve plus aujourd'hui, la résidence propose un accès à un vaste toit-terrasse collectif, esprit Riviera des années 1955, offrant un espace partagé rare à Cannes.

Pensé à l'origine comme un véritable lieu de vie, il conserve encore ses aménagements historiques permettant notamment l'usage traditionnel du séchage du linge en extérieur .

Un détail authentique qui rappelle une époque où l'architecture privilégiait aussi les usages du quotidien et la convivialité.

Son emplacement constitue un véritable atout : tout Cannes accessible à pied (gare SNCF, centre-ville, Croisette, commerces, Palais des Festivals), tout en conservant un accès rapide à l'autoroute.

Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement patrimonial.

« Un box sécurisé situé à proximité immédiate (200 mètres) de la résidence en supplément du prix de vente de l'appartement. »

Une adresse qui conjugue aujourd'hui confort contemporain et charme discret du Cannes d'autrefois.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.18
- Surface du balcon : 2.6
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1632 euros