Vente Appartement 1 pièce 22 m² Buxerolles (86180)

Découvrez ce studio T1 de 22,5 m² dans une résidence sécurisée, lumineux et entièrement rénové. Proche de Poitiers, il offre un cadre de vie pratique, parfait pour un premier achat ou investissement locatif.

iad France - Julien Bourguignon vous propose: STUDIO – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PARKING – PROCHE POITIERS

À découvrir sans tarder sur la commune de Buxerolles, aux portes immédiates de Poitiers, ce charmant studio T1 de 22,5 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et entretenue.

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie pratique, lumineux et fonctionnel, dans un environnement calme où tout peut se faire à pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard penderie intégré.
Sur la droite, une salle d'eau moderne comprenant douche, vasque, WC et sèche serviette.

La pièce de vie d'environ 16 m², exposée sud-est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Elle accueille une kitchenette équipée avec :

plaque induction 2 feux, hotte, réfrigérateur, évier simple.

Un espace de rangement supplémentaire complète l'ensemble.

Les + : Résidence sécurisée avec interphone
Place de parking privative extérieure
Sous-sol
Double vitrage
Fibre optique
Chauffage électrique individuel
Ballon d'eau chaude individuel 100L
Faibles consommations énergétiques
DPE D

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de Poitiers.
Faibles charges de copropriété, rentabilité intéréssante, pas de travaux à prévoir (appartement et copropriété).

Une belle opportunité à saisir rapidement !
Actuellement loué

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 935265512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 22
- Surface totale : 22.42
- Superficie terrain : 3709
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 992 euros