Vente Appartement 2 pièces 56 m² Nantes (44100)

Découvrez un appartement T2 de 57 m², transformable en T3, au c?ur du quartier prisé de Dobré. Profitez d'un grand espace de vie et d'une chambre confortable, le tout au calme absolu, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: Appartement T2 ( transformable en T3 ) – Quartier Dobré – 57 m² –

Dans le très recherché quartier Dobré, rue Rosière d'Artois, découvrez ce charmant appartement T2 de 56,88 m² ( potentiel T3 ), niché au 1er étage d'un immeuble des années 1900, au calme absolu sur cour.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², offrant un bel espace salon/séjour avec cuisine ouverte.
Une grande chambre de 23 m², calme et confortable, offre la possibilité de créer un T3 selon vos besoins ou votre projet d'investissement.
Une salle d'eau avec WC attenants à la chambre complète l'appartement.
Deux caves en sous-sol viennent parfaire l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir le calme et le potentiel de cet appartement au cOEur d'un des quartiers les plus prisés de Nantes.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.58€ par mois (soit 1747 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.62
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1753 euros