Vente Appartement 4 pièces 85 m² Villebon-sur-yvette (91140)

Cet appartement spacieux de 85 m² offre un cadre verdoyant et lumineux, sans travaux à prévoir. Profitez de la proximité des commerces et de la gare, tout en bénéficiant d'une copropriété récemment rénovée.

iad France - Christelle Marchand vous propose: Coup de cOEur : Bel appartement de 85 m² – Cadre verdoyant & Zéro travaux de copropriété car tout a déjà été voté ! Emplacement idéal à Villebon-sur-Yvette.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et à taille humaine, découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 85 m², offrant une vue imprenable sur un cadre de verdure.

À seulement 16 minutes à pied de la gare RER B de Lozère (accès rapide à Paris). A 5 minutes des commerces. À proximité immédiate du pôle scientifique et technologique de Paris-Saclay.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un grand séjour double baigné de lumière, une cuisine indépendante, 2 chambres (possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins), salle de bain et wc séparé

LE GRAND PLUS : Aucun budget travaux sur la copropriété à prévoir !
La copropriété s'offre une seconde jeunesse ! Les travaux suivants ont été votés ET payés par les vendeurs :
Ravalement de façade complet.
Rénovation énergétique globale (idéal pour valoriser la note du DPE !).
Réfection totale des parties communes.
Changement de la chaudière
Vous achetez l'esprit tranquille. Aucun frais de copropriété majeur n'est à prévoir dans les années à venir, un vrai luxe pour votre budget !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros