Vente Appartement 2 pièces 47 m² Saint-ouen-l'aumône (95310)

Cet appartement de 47,48 m² se distingue par son jardin privatif, offrant un espace extérieur rare. Lumineux et confortable, il comprend un séjour ouvrant sur le jardin, une chambre et une place de parking, le tout dans un cadre paisible.

iad France - Sandie Benitez vous propose: À Saint Ouen l'Aumône, découvrez cet agréable appartement de 47,48 m², situé en rez de chaussée au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Ce bien se distingue par son jardin privatif, un véritable espace extérieur rare et très appréciable, offrant un cadre de vie paisible et propice à la détente. L'appartement bénéficie également d'une belle luminosité tout au long de la journée, ce qui le rend particulièrement chaleureux et confortable.
Un léger rafraîchissement permettra de le personnaliser facilement selon vos goûts.

L'accès au logement se fait de plain pied, ce qui facilite les déplacements au quotidien.
Il convient toutefois de préciser qu'un escalier est présent pour accéder au parking en sous sol, un élément à prendre en compte selon vos besoins.

L'aménagement intérieur comprend : une entrée, un séjour ouvrant directement sur le jardin, une cuisine équipée, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing fonctionnel.

La place de parking privative en sous sol apporte un réel confort au quotidien.

La localisation est un atout majeur :

Commerces de proximité accessibles rapidement, facilitant les courses du quotidien.

Parc à quelques pas, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les promenades avec votre chien.

Paris est accessible en 35 à 45 minutes en transports (RER C ou Ligne H) et environ 35 minutes en voiture.

Cergy se rejoint en 5 à 10 minutes en transports ou en 5 minutes en voiture.

Les écoles, espaces verts et transports se trouvent également à proximité, rendant ce logement pratique et agréable au quotidien.

Les visites sont possibles le dimanche afin de s'adapter au mieux à vos disponibilités.
Si cet appartement correspond à ce que vous recherchez, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite.
Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Benitez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503048548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.48
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros