Vente Appartement 4 pièces 58 m² Vitry-sur-seine (94400)

Opportunité d'investissement à Vitry-sur-Seine : cet appartement de 4 chambres, déjà loué, offre un revenu locatif attractif de 2 236 € par mois. À proximité immédiate des transports, il allie confort et rentabilité.

iad France - Maëvane Elie vous propose: À seulement 6 minutes à pied du tramway T7 et 10 minutes du métro ligne 7 Villejuif – Louis Aragon, venez découvrir cet appartement idéal pour un investisseur, déjà entièrement loué et offrant un revenu locatif attractif.
Situé au sein d'un immeuble calme et bien entretenu, il se compose de 4 chambres, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bain, de WC séparés, et bénéficie également d'une cave.
Actuellement, les chambres sont toutes occupées avec des baux d'un an reconductibles :
2 chambres à 549 € charges comprises
2 chambres à 569 € charges comprises
Générant ainsi un revenu locatif total de 2 236 € par mois.
La résidence profite d'un emplacement stratégique, très bien desservi par les transports et particulièrement attractif pour les locataires grâce à sa proximité avec Paris, les universités et les pôles d'emploi de la région.
Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement clé en main, alliant confort, rentabilité et situation stratégique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.06€ par mois (soit 2796.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58.54
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2796.68 euros