Vente Appartement 4 pièces 80 m² Saint-denis (93200)

Découvrez cet appartement familial lumineux de 80,47 m² avec grande terrasse filante, situé au 6e étage d'une résidence sécurisée récemment construite. Emplacement idéal à proximité des transports et des écoles, parfait pour une famille.

iad France - Arlette Guerreiro vous propose: SAINT-DENIS 93200 – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 80,47 M² – GRANDE TERRASSE – RÉSIDENCE RÉCENTE

À Saint-Denis, secteur Porte de Paris, découvrez ce bel appartement familial de 80,47 m² situé au 6e étage d'un immeuble de 8 étages, dans une résidence récente de 2016, fermée, sécurisée et bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse filante, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de rangements.

Vous apprécierez sa luminosité, sa vue dégagée, sa terrasse accessible depuis plusieurs pièces, son parking, son ascenseur, sa fibre optique et son DPE B.

Les points forts :

Appartement 4 pièces de 80,47 m²
3 chambres
Grande terrasse filante
6e étage avec vue dégagée
Résidence récente de 2016
Ascenseur
Parking
Résidence fermée et sécurisée
Fibre optique
Salle de bains + salle d'eau
WC indépendant
DPE B
Appartement libre de toute occupation

Localisation stratégique à Saint-Denis 93200 :
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, services, espaces verts et transports.

Transports à proximité :

Tramway T1 à environ 600 m
RER D à environ 850 m
Métro ligne 13 – Saint-Denis Porte de Paris à environ 900 m

Un secteur idéal pour rejoindre Paris rapidement, tout en profitant d'un appartement récent, spacieux et confortable.

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant un appartement avec extérieur qu'à un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur en pleine évolution, bien desservi et attractif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3399.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Guerreiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 349577536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.47
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3399.96 euros