Vente Appartement 1 pièce 22 m² Bagneux (92220)

Le cocon parfait en plein cœur du centre historique de Bagneux !

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, cet appartement de 25,68 m² de surface utile séduit par son agencement optimisé et sans aucune perte d'espace.

Ses atouts :

- Emplacement recherché : À 2 minutes à pied de la prisée place Dampierre et à 20 minutes à pied du métro 4 (station Bagneux - Lucie Aubrac).

- Calme & Sécurité : Au sein d'une copropriété privée, fermée et sécurisée (portail, digicode, VIGIK).

- Cuisine dînatoire séparée (env. 7 m²) : Aménagée pour cuisiner et dîner confortablement.

- Séjour lumineux : Espace optimisé avec coin nuit en mezzanine (3,5 m²), séparant idéalement l'espace de vie du couchage.

- Salle d'eau indépendante : Entièrement carrelée, avec meuble vasque, douche, WC et machine à laver incluses.

- Le + : Une cave complète ce bien.

Informations complémentaires :

DPE : Classe G (audit énergétique / devis de travaux réalisables sur demande si disponible).

Un bien rare à ce prix sur le secteur.

Charges de copropriété mensuelles : 106 euros (incluant le fond travaux).

VIDEO DE PRESENTATION.mp4

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Cette annonce référence 330996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018.

Prix du bien : 131 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 17

Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026

Score DPE : 514 kWhEP/m²/an

Score GES : 112 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant