Vente Appartement 2 pièces 46 m² Decines charpieu (69150)

Ce joli appartement T2 de 46 m2 situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2015 à Décines-Charpieu se distingue par sa belle luminosité, son balcon agréable et son agencement fonctionnel. Au calme et exposé au sud, il offre un cadre de vie confortable, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un intérieur prêt à vivre dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant un coin salon convivial et un espace cuisine équipée et meublée. Cet ensemble s'ouvre sur un joli balcon d'environ 6 m2, véritable prolongement de la pièce à vivre, où l'on peut facilement imaginer des moments de détente ou des repas en extérieur. La configuration des lieux permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et de limiter les espaces perdus.

La chambre, fonctionnelle, dispose de rangements et bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau, ce qui renforce le confort au quotidien. Les toilettes sont indépendantes, un atout appréciable dans un T2. L'appartement est équipé de double vitrage, de carrelage au sol, de la fibre optique, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec eau chaude produite également par le gaz, assurant une gestion autonome de vos consommations. En sous-sol, un garage privatif vient compléter le bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique au quotidien.

À proximité, plusieurs espaces verts participent à la qualité de vie du quartier :le Square Arsène Margossian à environ 400 m, le Square de la gare à environ 400 m également, ou encore le jardin Droits de l'Homme à environ 600 m et le parc Les navettes du Canal à environ 700 m. Les familles apprécieront aussi la présence d'écoles proches, avec l'école primaire des Sablons à environ 400 m, l'école primaire Jean Jaurès à environ 500 m, ainsi que l'école primaire La Berthaudière à environ 600 m. Une école maternelle, est située à un peu plus de 300 m, et une autre école maternelle publique Jean Jaurès à environ 500 m, ce qui illustre un environnement pratique pour les trajets du quotidien. De nombreux commerces à proximité immédiate.

Accès rapide à la rocade Est.

Le 252 avenue jean jaurès se trouve à proximité de l'arrêt TCL Décines centre desservi par le tramway T3 , le tramway T7 le bus 67 et le 79.

Caractéristiques techniques

- DPE : A

- Mode de chauffage : individuel au gaz

- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui