Description T1 à Lyon 3
Fonctionnel et lumineux, ce logement est conçu pour accueillir 1 à 2 personnes. Il comprend une pièce de vie avec lit double ou lits jumeaux, une kitchenette équipée, un espace repas et une salle d'eau privative.
Rentabilité brute attractive de 5,49 %, soit 4.75% nette de charges et de taxe foncière
Loyer reversé tous les trimestres pour un total de 3 954 € HT/an.
Très faibles charges : 237.50/an
Investissement pour loueur en meublé (LMNP/LMP) sous bail commercial renouvelé jusqu'en 2030, sans risque de vacance locative, avec gestion entièrement déléguée.
Idéal pour un complément de retraite peu ou pas fiscalisé.
Le régime BIC au réel permet une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement et reste un outil comptable et fiscal puissant.
Autre avantage propriétaire : bénéficiez de 20 % de réduction sur vos séjours dans l'ensemble des résidences RésidHotel.
Le taux de remplissage est excellent, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique apprécié par une clientèle d'affaires, touristique ou en séjour de moyenne et longue durée.
Ne loupez pas cette opportunité !
Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CCG, ascenseur, syndic) : 238€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3405 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 957297
Nom du négociateur : RAKOTOMAVO Christiane
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 125
Montant moyen des Charges annuelles : 238 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 20m2 environ
- 1 chambre
- Meublé
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu 340938960029
- Mise à jour 04/07/2026 à 13:55
Montant moyen des dépenses énergétiques : 555 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 3 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
RAKOTOMAVO Christiane
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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