Vente Appartement 3 pièces 67 m² Neuville-sur-saône (69250)

Découvrez un appartement de 67m2 aux prestations de standing, avec une spacieuse terrasse plein sud, offrant un cadre de vie entre élégance et sérénité, à deux pas de Lyon. Profitez d'une résidence avec piscine et espaces verts.

iad France - Charlotte Lapenderie vous propose: Appartement de standing de 67m2 avec piscine et parc, terrasse plein sud, garage, cave et environnement d'exception.

Au cOEur d'une résidence intimiste, composée de 4 petits bâtiments d'un étage seulement, découvrez ce superbe appartement situé au 1er et dernier étage, offrant un cadre de vie rare, entre élégance, sérénité et nature.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité remarquable, sublimée par une exposition plein sud.

Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur. Celle-ci est équipée de deux stores bannes électriques, d'une arrivée d'eau et d'une prise extérieure, pour un confort optimal en toute saison.
La cuisine récente, aux lignes actuelles, allie esthétique et fonctionnalité, vous trouverez
deux chambres avec rangements intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse.
Une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque ainsi que de toilettes indépendantes.

Prestations et confort :
DPE: C
Chauffage individuel au gaz.
Menuiseries double vitrage.
Volets roulants électriques.
Finitions soignées et nombreux rangements.

Garage fermé avec cave

La résidence, parfaitement entretenue, offre un environnement unique :
Piscine réservée aux résidents
Espaces verts paysagers traversés de ruisseaux et cascade
Deux bassins d'agrément avec poissons, entretenus avec soin
Un Local vélos pour chacun des bâtiments.
Lyon à 15mn en train

Une adresse confidentielle, idéale pour une clientèle en quête de calme, de standing et d'un cadre naturel préservé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1860 euros