Vente Appartement 2 pièces 35 m² Paris 11 (75011)

Cet appartement lumineux de 2 pièces au 5ème étage offre un cadre calme au c?ur du 11ème arrondissement, avec un séjour SUD-OUEST et des rangements pratiques. Un bien fonctionnel, parfait pour un premier achat ou pied-à-terre.

Au cœur du 11ème arrondissement, rue Sedaine, à proximité des commerces et des stations de métro Bréguet-Sabin, Voltaire et Saint-Ambroise (lignes 5 et 9).

Dans une copropriété de 1870, au 5ème étage sans ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces traversant de 35,05 m².

Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour exposé SUD-OUEST avec cuisine ouverte disposant de deux fenêtres, d'une chambre avec rangements ainsi que d'une salle d'eau avec W.C.

La vue est dégagée aussi bien dans le séjour que dans la chambre.

La luminosité est l'un de ses atouts majeurs : la présence de nombreuses fenêtres apporte une belle clarté tout au long de la journée et met en valeur les volumes. Les rangements intégrés participent à une organisation pratique au quotidien et aident à conserver des pièces épurées et faciles à vivre.

Cet appartement est idéal si l'on aime profiter d'un quartier vivant, proposant de nombreux commerces, transports et adresses de quartier appréciées tout en restant au calme.

Vous serez séduit par l'emplacement recherché, la luminosité, le calme qu'offre le bien ainsi que par son charme parisien avec parquet, belle hauteur sous plafond et distribution optimisée sans perte d'espace. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 552 € par an

- DPE : F (363 kWh/m2/an) – GES : F (79 kg CO2/m2/an)

- Mode de chauffage : gaz naturel

- Distribution de l'eau chaude : gaz naturel

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1008 euros