Vente Appartement 3 pièces 73 m² Joué-lès-tours (37300)

Appartement T3 lumineux de 74 m² à Joué-lès-Tours, offrant un cadre paisible avec deux balcons donnant sur un parc. Rénové avec soin, il dispose de deux chambres confortables et d'un séjour convivial de 18 m². Belle opportunité à découvrir.

Découvrez un appartement T3 d'exception de 74 m² baigné de lumière et de sérénité, niché au 2ème étage d'un immeuble de standing normal.

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans un écrin de vie où la douceur de vivre est une évidence.
Ce T3 spacieux, avec ses deux chambres généreuses, son séjour de 18 m² inondé de lumière grâce à ses fenêtres en PVC à double vitrage, et ses deux balcons offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant, respire la tranquillité et l'harmonie.

L'exposition Nord-Sud de ce bijou immobilier vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, transformant chaque pièce en un espace chaleureux où il fait bon vivre.
Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid douillet, une famille cherchant un cadre de vie paisible pour élever vos enfants, ou encore un professionnel en quête d'un havre de paix après une longue journée de travail, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère apaisante et ses espaces intelligemment aménagés.

Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement, vous êtes enveloppé par une ambiance à la fois élégante et chaleureuse.
L'état intérieur en excellent état témoigne d'une rénovation récente qui allie esthétique et praticité.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Le séjour, avec ses 18 m², est le coeur battant de cet appartement.
Imaginez-y des soirées cocooning devant un film, des dîners entre amis où les rires résonnent, ou encore des moments de lecture dans un fauteuil baigné de lumière naturelle.
Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre intime parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.
La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien.

Les parties communes, en bon état, sont un gage de sérieux et de tranquillité pour les résidents.
L'ascenseur, un atout majeur, dessert les 8 étages avec une fluidité exemplaire.

Cet appartement n'est pas qu'un simple logement, c'est le décor idéal pour écrire les plus belles pages de votre vie.
Imaginez les matins d'été où vous sirotez votre café sur l'un des deux balcons, bercé par le chant des oiseaux.
Les après-midis d'automne, vous pourrez vous installer confortablement dans le séjour pour profiter d'un bon livre ou d'un film en famille.
Et les soirs d'hiver, rien de tel que de se blottir sous une couverture avec une tasse de thé chaud, bercé par la douceur du chauffage collectif.

Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale qui allie tranquillité et proximité avec les commodités essentielles : commerces de proximité, écoles de qualité, parcs pour des balades en famille, et transports en commun pour des déplacements faciles.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nos conseillers en immobilier pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cet appartement.
Ensemble, écrivons la prochaine page de votre histoire !

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Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 149 000 €.
Dans une copropriété de 270 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 450 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépe...
TTC
Numéro de mandat : 12050

Précision localisation : La Marbellière-La Grange

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.7 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 270
Montant moyen des Charges annuelles : 2450 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON