Vente Appartement 3 pièces 60 m² Tours (37000)

Découvrez cet appartement T3 lumineux à Tours, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Profitez d'un balcon de 9 m² et de deux chambres confortables, dans un quartier calme à proximité des commerces et des transports. À visiter sans tarder.

iad France - Grégoire Vrain vous propose: TOURS – PRÉBENDES
T3 lumineux de 60 m² avec loggia, ascenseur et parking

À quelques pas du Jardin des Prébendes, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

La pièce de vie développe plus de 23 m² et accueille un séjour convivial avec cuisine ouverte. Elle se prolonge par une agréable loggia de près de 9 m², véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner ou aménager un coin détente.

L'espace nuit se compose de :

deux chambres de 10 m² et 12 m² ,
une salle de bains avec baignoire ,
des WC indépendants.

Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur.

Les points forts

Quartier Prébendes, très recherché
Appartement traversant Est/Ouest
Loggia de près de 9 m²
Résidence sécurisée avec ascenseur
Place de parking privative
DPE C
Commerces, écoles, marché et transports accessibles à pied

Un appartement agréable à vivre, réunissant luminosité, extérieur, stationnement et emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Tours.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.21€ par mois (soit 326.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.39
- Surface du balcon : 8.34
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 210000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 326.5 euros