Vente Appartement 3 pièces 70 m² Tours (37000)

Profitez d'une grande terrasse de 33 m², rare en hyper centre, dans cet appartement T3 lumineux de 70 m². Avec ses deux chambres et son parking sécurisé, il offre un cadre de vie confortable au sein d'une résidence moderne.

iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose: TOURS – HYPER CENTRE (secteur Théâtre) – APPARTEMENT T3 DE 70 M² AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING

Situé en hyper centre, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2007, cet appartement de 70 m² au 1er étage, offre un cadre de vie agréable, alliant confort et espace extérieur.

Depuis l'entrée, vous découvrez un espace de vie LUMINEUX de 25 m², ouvert sur une belle terrasse de 33 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, deux chambres SPACIEUSES avec placards vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et de toilette indépendante.

°°°Les petits plus qui font la différence°°°

- Une grande terrasse de 33 m², RARE en hyper centre
- Une place de parking sécurisée
- Une résidence avec ascenseur, digicode et interphone
- Une climatisation réversible
- La fibre optique

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie LAMAGNERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 33
- Surface terrasse : 33
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros