Vente Appartement 3 pièces 76 m² Saint-maur-des-fossés (94100)

Idéal pour famille ou investissement, cet appartement de 3 pièces situé dans le quartier prisé du Vieux Saint-Maur, à deux pas du Parc de l'Abbaye, offre un cadre de vie paisible et agréable avec une surface de 76m².

iad France - Sandra Tournour vous propose: Appartement de Charme à Saint-Maur-des-Fossés - Idéal pour Famille ou Investissement Locatif. Dans le quartier prisé du Vieux Saint-Maur, à quelques pas du magnifique Parc de l'Abbaye, ce charmant appartement de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et agréable. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme de 4 niveaux, cet appartement d'une surface de 76m² se compose de 2 vastes chambres lumineuses, d'un séjour de 22m², d'une cuisine séparée de 9m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave et un grenier complètent ce bien. La résidence bénéficie de plusieurs dispositifs de sécurité tels qu'un digicode, un interphone, et la toiture est en cours de réfection. À proximité immédiate se trouvent le marché, la Gare RER (à 600m), lycées et écoles et les bords de Marne (à 50m). Cet appartement est une réelle opportunité à ne pas manquer à Saint-Maur-des-Fossés. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Tournour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801 884 958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros