Vente Appartement 3 pièces 81 m² Grenoble (38000)

iad France - Nicolas Jallud vous propose: GRENOBLE FOCH - APPARTEMENT - T3 - 81M² - RÉNOVÉ -LUMINEUX

Cet appartement T3 de Grenoble offre 81 m² habitables entièrement rénovés.

Grenoble – Boulevard Foch – À 5 minutes à pied de Championnet ou de la Caserne de Bonne - Situé au 5 étage, l'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec le tramway au pied de l'immeuble et toutes les commodités à proximité.

L'entrée dessert un séjour/salon lumineux et aéré, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. L'ensemble représente une belle surface de 40m². Le logement comprend 2 chambres confortables - dont une équipée d'un immense dressing - ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'agencement fluide et bien pensé tire pleinement parti de l'espace disponible.

Deux balcons, accessibles depuis les pièces de vie, apportent une agréable touche d'extérieur. Le chauffage individuel, assuré par climatisation réversible et radiateurs (chaudière gaz), garantit un bon confort en toutes saisons. La double orientation apporte une très belle luminosité tout au long de la journée.

La résidence, sécurisée avec interphone et accès contrôlé, est dotée d'un ascenseur, d'un local à vélo. L'appartement bénéficie aussi d'une cave privative. `
Les charges de copropriété s'élèvent à 260€ par trimestre
Le montant de la taxe foncière 2025 était de 2207€

Des équipements récents et de qualité:

Porte d'entrée blindée ,
Portes intérieures remplacées ,
Double vitrage performant ,
Chaudière gaz récente ,
Climatisation réversible ,
4 volets roulants solaires installés ,
Cuisine récente et entièrement équipée ,
Salle d'eau entièrement rénovée dans un style épuré et contemporain. ,
Carrelage récent dans le séjour, la cuisine et la salle d'eau ,
Parquet des chambres récemment remplacé ,
Diagnostics électrique et gaz impeccables ,

Un appartement clé en main

Ce bien offre aujourd'hui un excellent niveau de confort et de nombreuses prestations déjà réalisées.

Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement, à proximité immédiate des transports, commerces et services du boulevard Foch.

À visiter rapidement pour apprécier ses volumes, sa luminosité, ses vues sur la Bastille et la qualité de sa rénovation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jallud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 930862719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros