Vente Appartement 5 pièces 101 m² Neuilly-sur-marne (93330)

Lumineux duplex de 101 m² au 5ème étage avec terrasse, idéal pour une famille. Résidence récente avec 4 chambres, 3 salles d'eau, deux places de parking et équipements modernes. Un cadre de vie agréable à visiter rapidement.

iad France - Florian Corbisier vous propose: ** NEUILLY-SUR-MARNE ** DUPLEX 5 PIÈCES – 101 m2 – 4 CHAMBRES – GRANDE TERRASSE – 2 PLACES DE PARKING **

Au sein d'une résidence de standing récente construite en 2020, idéalement située dans l'éco quartier Maison Blanche, à seulement 2 minutes à pied des commerces et à 12 minutes du RER A en bus, découvrez ce lumineux duplex de 101 m2.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose de la manière suivante :
Au premier niveau :
- Une entrée avec placards de rangement
- Un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée (hotte, four, plaques de cuisson)
- Une chambre
- Une salle de bains avec baignoire, lavabo, sèche-serviettes, espace pour machine à laver et WC

À l'étage :
- Un palier desservant les pièces
- Trois chambres dont une avec placards aménagés
- Une deuxième salle de bains avec baignoire, lavabo et espace pour machine à laver
- Une salle d'eau avec douche, lavabo et sèche-serviettes
- WC séparé

En sous-sol, deux places de parking côte à côte, équipées d'une borne de recharge pour véhicule hybride ou électrique, complètent ce bien.

Prestations : Chauffage collectif par géothermie, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants manuels, excellente performance énergétique (DPE B), digicode, badge Vigik, interphone, visiophone, ascenseur et fibre optique.

ON AIME :
* Un duplex à l'esprit "maison sur les toits"
* Trois salles d'eau / bains, idéales pour une vie de famille
* Deux places de stationnement
* Un appartement lumineux au sein d'une résidence calme et récente

Appartement parfaitement adapté à une vie de famille, plus qu'à poser ses valises ! À VISITER SANS TARDER !

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101
- Surface terrasse : 18.7
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4480 euros