Vente Appartement 2 pièces 41 m² Cannes (06400)

DISPONIBLE!

Situé dans le très recherché quartier de la Basse Californie, à seulement quelques minutes à pied du Martinez et des plages de la Croisette , découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 42 m², entièrement rénové fin 2025 avec des matériaux de qualité.

Ce bien situé au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et élégant.

L'appartement se compose d' :

Une entrée avec cuisine entièrement équipée

Un séjour lumineux avec jacuzzi

Une chambre avec rangements

Une salle d'eau moderne avec douche et WC

Vous profiterez également d'une agréable terrasse ensoleillée toute la journée, idéale pour savourer le climat cannois.

Prestations :

Climatisation

Double vitrage

Chauffage collectif gaz

Ascenseur

Cave en sous-sol incluse

Charges : 100€ par mois Taxe Foncière: 773€ par an

Atout investissement : la location courte durée type Airbnb est autorisée par la copropriété et un système d'arrivée autonome est déjà en place. Un bien clé en main offrant une excellente rentabilité locative ou un parfait pied-à-terre à Cannes.

Contactez moi pour avoir une vidéo ou organiser une visite!

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AVAILABLE!

Located in the highly sought-after Basse Californie district, just a few minutes' walk from the Martinez Hotel and the beaches of La Croisette, discover this magnificent one-bedroom apartment of approximately 42 sqm, fully renovated at the end of 2025 with high-quality materials.

Situated on the 4th floor with elevator access, this property offers a comfortable and elegant living environment.

The apartment comprises:

An entrance with a fully equipped kitchen

A bright living room with a jacuzzi

A bedroom with built-in storage

A modern shower room with shower and toilet

You will also enjoy a pleasant sunny terrace throughout the day, perfect for making the most of the Cannes lifestyle and climate.

Features:

Air conditioning

Double glazing

Collective gas heating

Elevator

Cellar/storage room included in the basement

Charges: €100 per month

Property tax: €773 per year

Investment opportunity: short-term rentals such as Airbnb are authorized by the condominium, and a self check-in system is already in place. A turnkey property offering excellent rental profitability or the perfect pied-à-terre in Cannes.

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Cette annonce référence 333295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021.

Prix du bien : 340 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 150

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022

Score DPE : 126 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 442.00 € et 598.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DORA BARONE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 598