Vente Appartement 2 pièces 42 m² Cannes (06400)

CANNES CENTRE - APPARTEMENT 2 PCES - 42M² - TERRASSE - 5 MIN A PIED DU COEUR DE LA RUE D'ANTIBES

(English version below)

Dans une résidence de standing datant de 2011, Laurent Morin vous propose à la vente ce 2 pièces de 42m² entièrement climatisé et vendu meublé.

A quelques pas des commerces, restaurants et de la Croisette, le bien se compose comme suit :

- Une pièce de vie avec cuisine ouverte qui ouvre sur une terrasse couverte plein Sud

- Une chambre avec rangements qui ouvre également sur la terrasse

- Un Salle de bain

- Un WC indépendant.

Son emplacement exceptionnel (300m rue d'Antibes) proche de toutes les commodités et plages en fait une parfaite résidence secondaire ou investissement locatif. Aucun travaux à prévoir.

Charges : 1440€ / an (120€ /mois)

Taxe foncière : 885€

Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'informations et programmer une visite.

A noter : Certaines images de la terrasse ont été améliorées par IA afin d'aider d'avoir une idée plus précise du potentiel du bien.

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CANNES CITY CENTER – 1-BEDROOM APARTMENT – 42M² – TERRACE – 5-MIN WALK FROM RUE D'ANTIBES

In a nice residence built in 2011, Laurent Morin presents this 42m² fully air-conditioned and furnished 1-bedroom apartment for sale.

Just a few minutes from shops, restaurants, and La Croisette, the property is laid out as follows:

- A living room with open-plan kitchen opening onto a south-facing covered terrace

- A bedroom with built-in storage, also opening onto the terrace

- A bathroom

- A separate WC

Its exceptional location, close to all amenities and the beach, makes it an ideal second home or rental investment. No renovation needed.

Service charges: €1,440 / year (€120 / month)

Property tax: €885

Contact me 24/7 for more information or to schedule a viewing.

Cette annonce référence 286856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018.

Prix du bien : 288 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 28

Charges prévisionnelles annuelles : 1 439,99 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022

Score DPE : 134 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT MORIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 1439.99 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant