Vente Appartement 4 pièces 65 m² Villeurbanne (69100)

Appartement T4 lumineux à Villeurbanne, à deux pas du métro Gratte-Ciel. Profitez d'un salon spacieux avec balcon plein sud, idéal pour un cadre de vie pratique, que ce soit en famille ou pour un investissement locatif.

Rue Julien Peyhorgue – emplacement recherché au cœur de Villeurbanne !

Venez découvrir ce T4 parfaitement situé à seulement quelques pas du métro Gratte-Ciel . L'appartement dispose de deux belles chambres, un salon avec salle à manger et balcon plein sud, une cuisine avec loggia, salle d'eau et WC séparé. Une cave complète le lot.

Parking collectif au pied de l'immeuble.

L'appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

Les points forts :

Métro Gratte-Ciel à 2 minutes à pied

Tous commerces accessibles immédiatement

Quartier vivant et recherché

Accès rapide à Lyon Presqu'île, Part-Dieu et campus universitaires

Appartement lumineux et fonctionnel

Cette annonce référence 336276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALBAN DENIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant