Vente Appartement 4 pièces 78 m² Orly (94310)

Idéal pour une vie de famille, cet appartement lumineux de 78m2 à Orly dispose de 3 chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un balcon. Profitez de la proximité des transports, commerces et écoles.

Au 2ème étage sur 6 d'une copropriété bâtie en 2015, un appartement 78m2 environ de type 4 pièces, 3 chambres est à vendre.

Rue Jean Mermoz à Orly, proche du tramway T7, du RER C Les Saules, des commerces, écoles, médecins, complexes sportifs, air de jeux, cet appartement est idéal pour une vie de famille.

Ce bien propose:

- 1 entrée

- 1 wc séparé

- 3 chambres

- 1 séjour

- 1 cuisine ouverte sur le séjour

- 1 salle de bain

Les +++

- 1 balcon de 9,66m2

- 3 places de parking au sous-sol.

Finances:

- Taxe foncière 2079 euros (en 2024)

- Charges de copro: 736,84 / Trimestres comprenant l'eau froide, l'eau chaude, chauffage, entretien des parties communes.

Visite virtuelle disponible !

Pour plus de renseignements, donner vie à votre projet immobilier, contactez moi sans retenues, je me ferai un plaisir de vous conseiller.

Prix: 260 000 euros HAI - Honoraires charges vendeurs

DPE - Classe C / GES - Classe B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 137 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 2947.36 euros.

Baptiste CASIMIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 854031408 Evry - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CASIMIR Baptiste

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 137
Montant moyen des Charges annuelles : 2947 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non