Vente Appartement 4 pièces 97 m² Montpellier (34090)

Découvrez ce T4 lumineux en dernier étage avec double terrasse dans un quartier prisé de Montpellier. Profitez d'une belle pièce de vie de 43,5 m² et d'une suite parentale. Résidence récente et sécurisée, idéale pour un cadre de vie paisible.

Mon coup de cœur pour 2026.

Bel appartement T4 en dernier étage avec double terrasse, situé à Montpellier – La Pompignane, au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.

• Appartement

Au 4? et dernier étage, cet appartement développe 97 m² habitables et offre de beaux volumes et une belle luminosité.

Une entrée dégagée de 8,8 m² distribue harmonieusement les espaces.

La pièce de vie de 43,5 m², avec cuisine américaine aménagée, s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest, équipée d'une cuisine d'été.

• Espace nuit

L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres :

– Chambre 1 de 8,6 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant,

– Chambre 2 de 9 m²,

– Suite parentale de 16,2 m² avec dressing, disposant de sa salle d'eau privative de 3 m², soit 19,2 m² au total.

Une belle salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent l'espace nuit.

• Extérieurs

Deux espaces extérieurs totalisant plus de 55 m² :

– une terrasse principale de 35,4 m², côté séjour,

– une seconde terrasse / loggia de 20,1 m², côté chambres, offrant un second extérieur appréciable au quotidien.

• Annexes & confort

Deux garages fermés en sous-sol.

Chauffage individuel, menuiseries PVC, volets roulants électriques, ascenseur, interphone.

Résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

• Situation

Quartier recherché de La Pompignane à Montpellier, à proximité des commerces et avec un accès rapide aux grands axes, à la gare, à l'aéroport et aux plages. Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel - Réf.957017

Nom du négociateur : GLEYZE Marion

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 400
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant