Vente Appartement 2 pièces 42 m² Roissy-en-brie (77680)

Bel appartement cosy de 2 pièces avec exposition plein Sud, offrant luminosité naturelle. Situé dans une résidence sécurisée, il propose un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Prêt à emménager.

iad France - Cedric Carvalho De Fonsesco vous propose: ROISSY-EN-BRIE, CENTRE VILLE, F2, 42 m², SEJOUR, CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE, CHAMBRE, SALLE DE BAIN & WC, BALCON, PLACE DE PARKING. ACSENCEUR, 2 / 2 Etg.

Appartement Cosy 2 Pièces à Roissy-en-Brie - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif

Situé dans une résidence calme de 2015, cet appartement de 42m² au 2ème étage avec ascenseur à Roissy-en-Brie est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour les célibataires, les couples ou les investisseurs, ce bien offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités.

- Salon avec espace salle à manger pour des repas conviviaux.
- Chambre lumineuse offrant un espace de détente paisible.
- Salle de bain moderne avec baignoire pour des moments de relaxation.
- WC séparé pour plus de confort.

- Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé.
- Situation idéale au 2ème étage, assurant luminosité et tranquillité.
- Exposition plein Sud offrant une belle luminosité naturelle.
- Bon état général, prêt à emménager sans travaux à prévoir.
- Proximité des commerces, écoles et transports pour un quotidien pratique.
- Gare 5 minutes à pied.

Cet appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec un bon rendement.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Carvalho De Fonsesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894058049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros