Vente Appartement 2 pièces 45 m² Armentières (59280)

Découvrez ce charmant T2 de 45 m² dans le quartier Centre République, avec une vue dégagée sur un jardin. Résidence bien entretenue, parking et cave. Proximité des commerces et écoles, parfait pour un premier achat ou investissement.

iad France - Christelle Bawedin vous propose: Armentières – Centre République – T2 45 m² + Parking + Cave

À découvrir rapidement dans le quartier recherché Centre République : charmant T2 de 45,39 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés.
Atout rare : le séjour et la chambre offrent une vue dégagée sur un beau jardin, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme.

Vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de parking extérieure.

Résidence agréable avec espace vert commun, DPE C, accès PMR.
Emplacement idéal : commerces, écoles et bus à proximité immédiate, gare d'Armentières à 14 min à pied (liaisons directes Lille).

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-nous pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99900 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bawedin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 832976567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.39
- Superficie terrain : 1359
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 95000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros