Vente Appartement 3 pièces 44 m² Canet-en-roussillon (66140)

Élégant T3 en rez-de-chaussée, rénové, offrant un jardin de 85 m² et un accès à la piscine. Idéalement situé à 600 m de la plage, cet appartement est clé en main avec climatisation et parking privatif.

iad France - Alexis Mascle vous propose: 📍Magnifique T3 rénové en rdc avec parking et jardin - Canet-en-Roussillon / proche de la mer 📍

Découvrez ce bel appartement de 44.06 m² loi carrez pour un total de 60.91 m² de surface utile, un bien clé en main tout équipé, très bien situé à 600m de la plage

Double salon/cuisine équipée de 29m²
2 chambres de 9 et 6 m² dont une donnant accès au jardin
Salle d'eau de 3 m²
Loggia de 7m²
WC indépendant
🌳Jardin/Terrasse de 85m²
🚗Place de parking privative devant l'appartement

DPE en B
Climatisation réversible (salon + deux chambres)
🛠 Store électrique permettant de séparé le salon en deux
🛠 Store manuel dans les chambres
💦Piscine dans la résidence

Cet appartement fait partie d'une résidence en copropriété :
Charges : 90 € mensuels
Copropriété de 48 lots d'habitation (+46 lots annexes)
Taxe foncière : 992 € en 2025

Exclusivité Alexis Mascle iad France, votre conseiller Immobilier sur Canet-en-Roussillon et alentours.

Ouvert au partage d'affaire

Avis de valeur OFFERT dans tout le département du 66
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.14€ par mois (soit 1045.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 226000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Mascle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 990368227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.06
- Superficie terrain : 85
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 220000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1045.64 euros