Vente Appartement 3 pièces 86 m² Montlhéry (91310)

Profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse dans cet appartement avec accès indépendant. Idéalement conçu, il offre deux chambres et un espace de vie lumineux, le tout à proximité des commerces.

iad France - Lena Giusto vous propose: *** JARDIN PRIVATIF - TERRASSE - 2 STATIONNEMENTS - SYNDIC BENEVOLE **

La végétation, la terrasse, les espaces extérieurs... difficile d'imaginer depuis la rue ce que cet appartement réserve réellement.
Accessible par un accès privatif, ce logement développe une configuration particulièrement recherchée, associant indépendance, espaces extérieurs et stationnement.

L'entrée, équipée de rangements, intègre également un cellier offrant un espace dédié au stockage, ainsi qu'aux équipements techniques du logement.
L'appartement s'organise ensuite autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, la terrasse et le jardin privatif offrent un cadre propice aux repas, aux moments de détente ou simplement au plaisir de profiter d'un environnement verdoyant.

Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives dont une avec prise électrique.

La copropriété se compose de seulement 7 logements. Le bâtiment a bénéficié d'un ravalement en février 2025.
Commerces de proximité, établissements scolaires, transports et services du quotidien restent facilement accessibles.

Equipements : fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz Atlantic, radiateurs, sèche serviette, local vélo, fibre optique, interphone, digicode, portail motorisé.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Giusto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919269407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros