Vente Appartement 3 pièces 64 m² Toulouse (31100)

iad France - Dominique Flores vous propose: Situé dans une résidence arborée, calme et sécurisée, ce charmant appartement en duplex de 64 m² (T3) saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement idéal.
Les atouts du bien :
•Duplex T3 de 64 m²
•2 chambres confortables
•Balcon agréable
•Place de parking privative en sous-sol
Pour agrandir l'espace de vie, réalisation de la cuisine américaine.
(un mur en placo et réalisation d'un ilot central) Superbe !
📍 Emplacement privilégié :
•À 2 minutes à pied des arrêts de bus
•À 6 minutes à pied de la ligne A du métro
•À 2 minutes en voiture de la rocade
•Proche des écoles, commerces et du Médipôle
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
📞 À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Flores mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 494560741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1044 euros