Vente Appartement 2 pièces 31 m² Saint-Étienne-de-saint... (38590)

Investissement sécurisé avec ce charmant T2 de 32 m² en résidence senior. Offrant une pièce de vie lumineuse, un balcon et des services de qualité, il est parfaitement adapté aux besoins des résidents modernes. À découvrir sans tarder.

iad France - Stéphane Gandit vous propose: Appartement T2 – 32 m² – Résidence Senior récente – Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

- Idéal investissement locatif sécurisé

Découvrez ce charmant appartement T2 de 32 m² situé au sein d'une résidence senior récente et sécurisée à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, offrant un cadre de vie paisible, moderne et parfaitement adapté aux besoins des résidents.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine semi-équipée, ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur appréciable.

L'espace nuit comprend une chambre confortable et bien agencée, idéale pour garantir calme et intimité.

Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, pensée pour offrir praticité et confort au quotidien.

- Appartement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
- Résidence récente avec prestations de qualité
- Frais de notaire réduits : 2,5 %
- Investissement patrimonial sécurisé avec possibilité de défiscalisation ou amortissement

Les atouts de la résidence :

La résidence senior propose un environnement convivial, sécurisé et parfaitement entretenu avec de nombreux services et espaces communs :

Accueil et équipe professionnelle sur place
Téléassistance et présence de personnel de nuit
Cuisine professionnelle et espace restauration
Salon commun avec grand écran TV
Laverie
Jardin et potager partagé
Terrain de pétanque
Espaces détente extérieurs
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif serein avec forte demande.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.08€ par mois (soit 217 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.54
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 217 euros