Vente Appartement 3 pièces 76 m² Valenciennes (59300)

Découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové avec un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable. Situé dans une résidence paisible à Valenciennes, il dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.

iad France - Arnaud Treizebré vous propose: À vendre sur la commune de Valenciennes, découvrez ce superbe appartement de 76 m² entièrement rénové, situé au 4 étage d'une résidence sécurisée et entretenue.

Ce bien offre de belles prestations avec un parquet récent, des châssis PVC double vitrage dans l'ensemble de l'appartement ainsi qu'une distribution fonctionnelle et lumineuse.

Il se compose de :

Une entrée avec couloir

Une spacieuse pièce de vie salon-séjour ouverte de 30 m²

Une cuisine de 13 m²

Une salle de bain de 4 m²

Deux chambres de 10 m² et 9,5 m²

Chaque pièce de vie bénéficie également d'un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable sur la ville de Valenciennes.

L'appartement est vendu avec une cave privative ainsi qu'une place de parking en sous-sol.

La résidence dispose également d'un agréable espace extérieur arboré et verdoyant avec bancs, idéal pour profiter d'un environnement calme et reposant au quotidien.

Les charges de copropriété comprennent la présence d'un concierge, l'entretien des parties communes ainsi que certaines consommations telles que l'eau et le gaz.

Un bien rénové avec goût, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité sur Valenciennes.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Treizebré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928943455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros