Vente Appartement 3 pièces 61 m² Colombes (92700)

Découvrez cet appartement au dernier étage, exposé plein sud, avec terrasse et vue dégagée. Profitez d'un cadre de vie calme dans une résidence récente, offrant confort énergétique avec chauffage par géothermie et un parking privatif.

iad France - Florian Adriano vous propose: COLOMBES - TRAMWAY T2 ET LIGNE L - DERNIER ÉTAGE, TRIPLE EXPOSITION ET VUE DÉGAGÉE

Une situation rare au septième et dernier étage d'une résidence de standing conçue par un architecte de renom, construite il y a une dizaine d'années.

Ce trois pièces de 61,90 m² séduit par sa triple exposition, dont une orientation plein sud, et sa luminosité remarquable. Sans vis-à-vis direct ni voisin au-dessus, il bénéficie d'une vue dégagée avec un aperçu de la tour Eiffel.

Son agencement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une loggia de 4,60 m², deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes séparées et plusieurs rangements.

Le chauffage collectif et la production d'eau chaude par géothermie contribuent au confort de la résidence. Une place de parking privative complète ce bien.

À quelques minutes de la station T2 Victor Basch, les commerces, services de santé, établissements scolaires et équipements sportifs sont à proximité.

Un dernier étage à découvrir pour sa lumière, sa vue et son cadre de vie.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Adriano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 994841773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.9
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros