Vente Appartement 3 pièces 62 m² Colombes (92700)

iad France - Christopher KOUMAR vous propose: Appartement 3 pièces avec balcons avec cave – Quartier Les Vallées à Colombes

Idéalement situé dans le secteur très recherché des Vallées – Cerisiers, à seulement 7 minutes à pied de la gare des Vallées, des commerces et à proximité du centre-ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces lumineux avec balcons et vue dégagée.

Situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1968, cet appartement d'environ 62 m² bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée NEUVE, donnant accès à un premier balcon
Un couloir avec grands placards
Deux chambres confortables, avec accès à un second balcon
Une salle d'eau rénovée en 2022 avec espace buanderie
Un WC séparé

Ce bien est situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, équipée de la fibre optique et d'un ascenseur. Le chauffage est collectif au fioul.

Pour compléter ce bien :
Une cave, idéale pour le rangement

Vendu séparément une place de parking privative à 10.000€

L'environnement est particulièrement agréable, avec transports, commerces, écoles et espaces verts à proximité, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.05
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros