Vente Appartement 3 pièces 80 m² Mérignac (33700)

Cet appartement T3 bis de 80 m², entièrement rénové, se situe dans une résidence sécurisée avec gardien. Un bien lumineux et agencé avec soin, offrant un espace de vie agréable et à proximité de toutes les commodités.

iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose: Mérignac Capeyron – T3 bis rénové de 80 m² dans une résidence verdoyante et sécurisée

Dans le quartier recherché de Capeyron à Mérignac, découvrez ce bel appartement T3 bis de 80 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme, arborée et sécurisée avec gardien.

Lumineux et parfaitement agencé, il offre :

une belle pièce de vie ouverte sur un balcon grâce à une large baie vitrée,
une cuisine moderne aménagée et équipée,
deux chambres avec placards,
un bureau de 7 m² avec fenêtre, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
une salle de bain, un cellier, une buanderie et un WC indépendant.

Aucun travaux à prévoir.

Vous apprécierez également :

le chauffage urbain,
le parquet dans les pièces de vie,
le parc arboré,
le local vélo et le parking aérien,
la résidence prochainement entièrement fermée et sécurisée.

Ravalement de façade et installation des portails pris en charge par le vendeur.
À proximité des écoles, commerces et commodités, dans un environnement particulièrement calme et familial.

Un appartement clé en main, lumineux et chaleureux, à découvrir rapidement.

Prix de départ : 204 000 €

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. La participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ni aucune obligation d'achat ou de vente.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Surface du balcon : 6.5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2748 euros