Vente Appartement 3 pièces 69 m² Lyon 7 (69007)

À vendre ? T3 de caractère ? Lyon 7e, Saxe-Gambetta
Prix : 385 000 €
- Agences s'abstenir-
 
À moins d'une minute à pied du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D), au c?ur d'un quartier dynamique et recherché, découvrez ce T3 de 68,60 m² avec charme de l'ancien, situé au 4? étage avec ascenseur.
 
Bénéficiant d'une situation idéale, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), il offre un accès rapide à la Part-Dieu et à la Presqu'île.
 
Traversant Est-Ouest, cet appartement séduit par sa luminosité et son cachet : parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond. Il offre également de nombreux rangements optimisés, assurant un confort de vie au quotidien.
 
Il se compose de :
 
Une entrée avec rangements intégrés
Une pièce de vie élégante avec cuisine ouverte entièrement équipée
Deux chambres au calme sur cour, avec placards intégrés, dont une avec armoire-dressing
Une salle de bain avec baignoire et double vasque
WC séparé
 
Une cave complète ce bien.
 
Confort : chauffage électrique individuel, double vitrage bois, appartement relié à la fibre optique.
 
Copropriété sans procédure en cours.
 
Charges de copropriété : 316,59 € / trimestre (fonds de travaux inclus).
Taxe foncière : 941 € / an.
 
DPE : C (consommation énergétique) / B (émissions de gaz à effet de serre).