Vente Appartement 4 pièces 71 m² Grenoble (38100)

Profitez d'un appartement lumineux et traversant, idéalement situé à Grenoble. Ce T3 de 71m2 dispose d'un balcon, d'une cuisine équipée et de deux chambres. En sus, possibilité de garage à 18 000€, un atout supplémentaire pour votre confort.

GRENOBLE (13 avenue Rhin et Danube): Venez découvrir cet appartement de type T4 (transformé en T3), de plus de 71m2, situé au 3ème étage (avec ascenseur sur demi-palier), idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transport en communs, rocade)

Il se compose ainsi:

- Hall d'entrée avec placard

- Cuisine indépendante équipée, avec accès sur une loggia

- Pièce de vie avec accès BALCON (exposé Ouest)

- 2 chambres avec placard

- Salle d'eau avec douche et fenêtre

- WC séparé

Les atouts:

- Fenêtres en PVC double vitrage et oscillo-battantes

- Traversant et lumineux

- Chauffage au sol collectif (compris dans les charges de copropriété)

- Cave au sous sol

- Logement non concerné par l'encadrement des loyers (si projet d'investissement)

Possibilité GARAGE en sus (18 000€).

Taxe foncière: 2016€ (pour l'appartement avec garage)

Charges de copropriété: 168€ /mois (comprenant chauffage et entretien des communs)

Honoraires d'agence compris dans le prix de vente.

À visiter sans tarder!!

Cette annonce référence 336399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017.

Prix du bien : 149 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 142 000,00 €

Honoraires TTC : 4,93 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 129

Charges prévisionnelles annuelles : 2 020,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026

Score DPE : 200 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JENNIFER DE FARIA

Prix net vendeur : 142000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 129
Montant moyen des Charges annuelles : 2020 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant