Vente Appartement 2 pièces 43 m² Juvignac (34990)

JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF, THERMES : venez découvrir cet appartement meublé T2 de 42,98 m2 loi Carrez, 1er étage avec ascenseur, orientée sud-ouest avec vue sur le golf de Montpellier Fontcaude.

Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou LMNP.

SEJOUR-CUISINE-ENTREE

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L'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur.

Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un frigo de type top et d'un micro ondes.

CHAMBRE

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Chambre avec grand placard.

SALLE DE BAINS-WC

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Sèche-serviette électrique. Le WC est séparé de la salle de bains.

LOCATION

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Appartement vendu loué 590 € + 150 € de provisions sur charges. Soit 740 € / mois.

RESIDENCE-APPARTEMENT

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- Résidence Côté Green de 2011 ;

- Charges annuelles appartement 2023 : 2264,44 € dont 1195,20 € à la charge du locataire (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, …) ;

- Taxe foncière 2023 de 565 € (dont 111 € de taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire) ;

- Fibre optique ;

- Gardien dans la résidence ;

- Tramway 2kms - Montpellier 5 kms - Palavas-les-Flots 20 kms

J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 209, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Electricité.) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,99% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel - Réf.957067

Nom du négociateur : RICARD Olivier

Prix net vendeur : 89000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 209
Montant moyen des Charges annuelles : 2268 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant