Vente Appartement 4 pièces 100 m² Montpellier (34070)

Situé au 5 et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 100 m2 idéal investisseur ou famille offre un cadre de vie particulièrement agréable, associant luminosité, beaux volumes, extérieur et environnement verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour spacieux et lumineux, largement ouvert sur une agréable terrasse exposée sud-ouest. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie : idéal pour déjeuner en plein air, recevoir vos proches ou simplement profiter des belles journées montpelliéraines.
La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et confortable, tout en conservant une séparation appréciable avec les pièces de réception.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille tout en offrant la possibilité d'aménager un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail. Une salle de bains complète cet espace, distinct des pièces de vie.
Pour davantage de confort au quotidien, ce bien bénéficie également de deux places de parking privatives et d'une cave.

La résidence se distingue par son environnement agréable et ses équipements :

Service de conciergerie

Parc arboré de 2 hectares

Terrain de pétanque

Bibliothèque

Un cadre résidentiel privilégié, particulièrement appréciable pour profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de la ville.

Implanté dans le secteur recherché d'Estanove, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, les établissements scolaires, les commerces et les transports.
La ligne 5 du tramway, située à environ 200 mètres, facilite les déplacements vers le centre-ville, accessible en une quinzaine de minutes.
Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également à proximité les commerces de proximité, commerces de bouche et supermarchés, tandis que le centre commercial Ovalie est accessible en moins de 6 minutes.

Les plus de cet appartement

5 et dernier étage avec ascenseur

100 m2 habitables

Terrasse exposée sud-ouest

Vue dégagée et absence de vis-à-vis

Double séjour lumineux

2 places de parking privatives

Résidence sécurisée avec conciergerie

Parc arboré de 2 hectares

À proximité immédiate de la ligne 5



Informations complémentaires
- DPE : C / GES : A
- Charges de copropriété : 208 € / mois
- Taxe foncière : 2 252 €

A découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chloé Kabamba (RSAC : 888 411 717) ou notre agence Guylène Bergé Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A vendre - Dernier etage - T4 - F4 - Familial - Investissement - Occitanie - Herault - Montpellier - Sabines - Ovalie - Estanove - Chamberte - Sud - Ouest - Arboré - Lumineux - Terrasse - Parc - Fort potentiel - Rentabilite - 7% - Parking - Cave

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 740
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : KABAMBA Chloé
Taxe foncière : 2252 euros